Avant de percer un mur, de vendre une maison d'avant 1997 ou de démolir un bâtiment, la loi impose de savoir où se cache l'amiante. Nous réalisons le repérage avant travaux (RAT, norme NF X46-020), le repérage avant démolition et le diagnostic avant vente, avec prélèvements analysés en laboratoire accrédité. À partir de 95 €, sur Rennes et le bassin rennais.
Un bon repérage ne se contente pas de cocher des cases : il doit couvrir toutes les zones que vos travaux vont toucher, sinon le chantier s'arrête net à la première découverte imprévue.
À Rennes, la règle du permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 englobe l'essentiel du parc : les immeubles des ZUP des années 60 et 70, les pavillons des lotissements d'après-guerre, mais aussi le bâti ancien en granit et en schiste du centre, où l'amiante s'est glissé lors des rénovations successives, dans un conduit, un dosseret de chaudière ou une colle de carrelage. Même une longère du 19e siècle peut en contenir si elle a été modernisée dans les années 70.
Le type de repérage dépend de votre projet : RAT ciblé sur les zones de travaux, RAAD exhaustif et destructif avant démolition, diagnostic avant vente exigé pour toute transaction. Le rapport oriente ensuite la suite des opérations, qu'il s'agisse d'un simple suivi ou d'un retrait confié à notre entreprise de désamiantage à Rennes. Nous vous expliquons ce que chaque résultat implique pour vos artisans, cadre réglementaire compris.
Nature des travaux ou de la transaction, année de construction, documents existants (DTA, anciens diagnostics) : nous définissons le périmètre exact du repérage.
Visite méthodique pièce par pièce, sondages non destructifs pour un RAT, investigations approfondies jusque dans les gaines et faux plafonds pour un RAAD.
Échantillons prélevés sous protocole sécurisé sur chaque matériau suspect, conditionnés individuellement et envoyés en laboratoire accrédité COFRAC.
Identification des fibres en microscopie par un laboratoire indépendant. Les résultats reviennent en général sous 3 à 5 jours ouvrés, en urgence sous 48h.
Rapport conforme NF X46-020 avec localisation précise des matériaux amiantés, état de conservation et préconisations : conserver, surveiller ou retirer.
Si le repérage révèle une couverture amiantée, la suite logique est décrite sur notre page désamiantage de toiture fibrociment ; pour des dalles ou un flocage, voyez le désamiantage intérieur. Diagnostiqueur et équipe de retrait travaillant main dans la main, vous gagnez plusieurs semaines entre le rapport et le début du chantier.
Le repérage se facture au forfait selon la surface et le nombre de prélèvements nécessaires. Fourchettes pratiquées sur Rennes et sa périphérie.
| Prestation | Prix indicatif | Unité |
|---|---|---|
| Analyse d'un matériau suspect (1 prélèvement) | à partir de 95 € | forfait |
| Diagnostic amiante avant vente (appartement) | 130 - 190 € | forfait |
| Diagnostic amiante avant vente (maison) | 150 - 240 € | forfait |
| Repérage avant travaux (RAT, NF X46-020) | 180 - 320 € | forfait selon surface |
| Prélèvement supplémentaire avec analyse | 45 - 75 € | / échantillon |
| Repérage avant démolition (RAAD) | Sur devis | selon bâtiment |
Forfaits TTC, analyses en laboratoire accrédité comprises pour le nombre d'échantillons prévu au devis. Un RAT trop superficiel se paie cher : chaque matériau découvert en cours de chantier impose un arrêt et un avenant. Nous préférons quelques prélèvements de plus au départ, et l'annonçons clairement dans le devis.
« Avant d'abattre une cloison et de refaire la cuisine de notre maison de 1983 à Chantepie, notre maçon exigeait un repérage avant travaux. Visite complète un mardi matin, cinq prélèvements dont la colle du carrelage mural. Résultat : un seul matériau positif, bien localisé. Le rapport précisait exactement ce que l'artisan pouvait toucher ou non. Il a pu adapter son devis sans tout désamianter. »
« Vente de l'appartement de Villejean où j'ai grandi, immeuble de 1968. Le diagnostiqueur est passé le samedi matin, ce qui m'arrangeait vu que je n'habite plus la région. Dalles amiantées repérées dans la cuisine mais en bon état : le rapport le dit noir sur blanc, ce qui a rassuré l'acquéreur et évité une négociation sans fin. Document reçu quatre jours après la visite. »
« RAAD sur une longère et ses dépendances à Pacé avant démolition partielle. Investigation très poussée, jusqu'aux solins de cheminée et au conduit enterré que personne n'avait vu. Je retire une étoile pour les résultats de laboratoire arrivés avec deux jours de retard sur l'annonce, mais le rapport final était d'une précision qui a évité toute surprise au démolisseur. »
Les nouveaux propriétaires d'une maison de ville proche du Thabor, murs en schiste de 1908, préparaient une rénovation lourde : ouverture du rez-de-chaussée, reprise de l'électricité et du chauffage. Le diagnostic vente ne suffisait pas, car il n'explore pas les zones que les travaux allaient toucher. La maison avait surtout été entièrement modernisée en 1974, en pleine époque amiante.
Erwan a mené le repérage pièce par pièce en suivant le programme de travaux : sondage des doublages, prélèvement des colles de faïence de la salle de bain d'origine, du conduit de la chaudière, du joint du tableau électrique et du revêtement des marches de cave. Neuf échantillons sont partis au laboratoire accrédité.
Trois matériaux se sont révélés amiantés : la colle de faïence, le conduit en amiante-ciment et le calfeutrement du tableau. Le rapport NF X46-020 les localise plan à l'appui, avec les préconisations de retrait ciblé. Les propriétaires ont pu lancer leur chantier en connaissant le surcoût exact, sans mauvaise surprise à mi-parcours.
Envoyez quelques photos et les dimensions approximatives : vous recevez un devis détaillé poste par poste sous 24h ouvrées, gratuitement.
Encadrants et opérateurs formés SS3 et SS4, rompus aux toitures fibrociment des bâtiments agricoles comme aux dalles et flocages du bâti rennais.
Toutes nos interventions sont couvertes par une responsabilité civile professionnelle, du premier prélèvement à l'enlèvement du dernier big bag.
à partir de 25 €/m²
Dépose de plaques ondulées, d'ardoises amiante-ciment et de bardages sur pavillons, garages et bâtiments agricoles du bassin rennais.
à partir de 35 €/m²
Retrait de dalles vinyle-amiante, de colles bitumineuses, de flocages et de calorifugeages sous confinement avec sas de décontamination.
sur devis
Curage complet des matériaux amiantés, obligatoire avant toute démolition, en coordination directe avec votre entreprise de démolition.
à partir de 190 €/t
Enlèvement de plaques déjà déposées ou de big bags en attente, transport ADR vers une installation agréée, bordereau BSDA remis.
Nous intervenons à Rennes et dans un rayon de 30 km, jusqu'aux portes du pays de Fougères et de Vitré. Retrouvez nos pages dédiées à chaque commune :
Votre commune n'apparaît pas ? Nous couvrons toute l'Ille-et-Vilaine : décrivez-nous votre chantier, nous vous répondons sous 24h.
